http://all-creditus.ru
ALL-CREDITUS.ru - Нужны деньги? Кредиты на любой вкус!

» » Нецелевой кредит под залог квартиры – доступная альтернатива ипотеке

Нецелевой кредит под залог квартиры – доступная альтернатива ипотеке


Нецелевой кредит под залог дома или квартиры

Прежде всего, нецелевой кредит под залог квартиры привлекателен для индивидуальных предпринимателей, желающих расширить оборот или поддержать бизнес. Подобным образом физические лица имеют возможность получить деньги для покупки земельных участков, проведения дорогостоящих ремонтных работ и т.п.

 

Как правило, сумма подобного займа составляет порядка 3 млн. рублей, максимальный размер, на который может рассчитывать заемщик – 20 млн. рублей. В большинстве случаев размер займа определяется исходя из 50-80% от рыночной стоимости недвижимости, предлагаемой в качестве обеспечения, а срок кредитования составляет 10-25 лет.

 

Одним из преимуществ нецелевых ссуд является короткий мораторий на досрочное его погашение, обычно не более года.

 

Что требуется, чтобы под залог квартиры взять нецелевой кредит ?


В первую очередь, ежемесячные выплаты по займу обязаны составлять не больше 40% дохода заемщика. К самим доходам предъявляются не настолько суровые требования в сравнении с ипотечным кредитованием. Обычно банк довольствуется справкой 2-НДФЛ, а во многих случаях можно вполне обойтись и без этой справки. Кроме того – многие банки, например, Оргресбанк или БСЖВ, готовы учитывать даже «серый» доход.

 

 

Тем не менее, опыт показывает, что подобные займы едва ли можно назвать общедоступными. Хорошие шансы получить заем такого рода есть только у владельцев жилья высоколиквидных категорий, обладающих стабильным заработком, подтвержденным официально, которые работают в сферах экономики, подверженных воздействию кризиса в минимальной степени.

 

Для кредитной организации идеальный заемщик – человек с незапятнанной кредитной историей и официально заверенным уровнем дохода в 90 тыс. рублей.

 

Предпочтительны клиенты, работающие в общепите или торговле предметами ежедневного потребления. По неофициальным сведениям, сотрудники банков получают негласные распоряжения отказывать в выдаче займов сотрудникам медийной сферы, девелопмента и автомобильного бизнеса.

 

Оценка залога


Максимальный размер предоставляемой ссуды определяется результатом оценки, которая производится оценочными компаниями, которые аккредитованны при финансовой организации. Само собой, у клиента остается возможность отказаться от их услуг, выбрав оценщика по собственному усмотрению. В этом случае банковская аналитическая служба будет рассматривать предоставленный отчет исходя из соответствия законодательству. И, разумеется, вероятность получить отказ при этом гораздо выше.

 

Какие факторы воздействуют на согласие банка предоставить кредит

 

В первую очередь, предоставляется преимущество клиентам, у которых имеется альтернативное жильё. Для банка кредитование под залог единственного жилья означает высокую степень риска в связи с тонкостями законодательства. Помимо этого, нельзя взять кредит под залог квартиры, располагающейся в аварийном доме или поставленной в очередь на капремонт или снос. Если на предлагаемой в залог жилой площади прописаны несовершеннолетние, являться собственниками квартиры они не должны.

 

Один из крупнейших российских банков, который предлагает подобную услугу – ЮниКредит Банк. Заем выдается на срок от 1 до 15 лет, предельный размер кредита – не более 50% рыночной стоимости жилья. Кредитование производится как в российских рублях, так и в долларах (14,5-15% и 11,5-12,5% годовых соответственно).

 

Для этого кредитного продукта ЮниКредит Банка характерна развитая система ставок. Процентная ставка устанавливается как фиксированная, так и плавающая (в зависимости от котировок Euribor, Libor и MosPrime). Есть также возможность выбрать комбинированную ставку. Желающие погасить заем досрочно имеют возможность сделать это без каких бы то ни было комиссий.

 

Одним из условий получения такого кредита в ЮниКредит Банке является работа заемщика в столице, Санкт-Петербурге, Ленинградской или Московской областях.




Метки:
Добавление комментария
Имя:*
E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *