http://all-creditus.ru
ALL-CREDITUS.ru - Нужны деньги? Кредиты на любой вкус!

» » Договор ипотечного кредитования – документ о залоге жилой или коммерческой недвижимости

Договор ипотечного кредитования – документ о залоге жилой или коммерческой недвижимости

Подписание договора ипотечного кредитования возможно только при условии право- и дееспособности сторон
При оформлении жилищного кредита составляется документ, регламентирующий права и обязанности заемщика и кредитора. Все, что касается погашения ипотечной ссуды или связанных с этим проблем, решается в рамках данного документа.

Этот документ называется договор ипотечного кредитования. В качестве предмета залога, указанного в документе, в данном случае выступает городская квартира или индивидуальный дом. Сторонами же являются заемщик, он же – залогодатель, и организация-кредитор, она же залогодержатель.

Для заключения договора ипотечного кредитования требуется правоспособность и дееспособность обеих сторон.



Для заемщика это означает возраст старше 18 лет, а для организации  - отсутствие ограничений по передаче имущества в залог.

Составление договора регламентировано определенными требованиями. В тексте должен быть назван предмет ипотеки, сроки, сущность и размер ссудных обязательств. Также обязательно указание оценочной стоимости залогового имущества и право, обуславливающее владение им залогодателя.

Залоговая недвижимость характеризуется в договоре с полным указанием местоположения, указанием наименования и подробным описанием. В частности, должен быть указан вид недвижимости, общая жилая площадь, точный адрес, число комнат и прочие параметры. Недвижимость или ее часть, находящаяся в муниципальной собственности, заложена быть не может.

Если ссуда предоставлена на постройку индивидуального дома, в документе указывается обеспечение обязательств незавершенным объектом, а также оборудованием и строительными материалами, являющимися собственностью заемщика.

Договор ипотечного кредитования, оформляемый на индивидуальный дом, требует передачи в залог земельного участка, на котором тот расположен.



Стороны имеют собственные права и обязанности. Залогодатель имеет право на проживание в залоговой недвижимости, регистрировать на жилплощади членов семьи. Но для перепланировки, продажи или аренды необходимо получить разрешение организации-кредитора.

Регистрация договора происходит по месту расположения залогового имущества. Нотариальное удостоверение обязательным не является, но любая из сторон располагает этим правом. В силу документ вступает с момента госрегистрации.




Метки:
Добавление комментария
Имя:*
E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *