http://all-creditus.ru
ALL-CREDITUS.ru - Нужны деньги? Кредиты на любой вкус!

» » Агентство ипотечного жилищного кредитования: задачи и принципы работы

Агентство ипотечного жилищного кредитования: задачи и принципы работы

Роль Агентства ипотечного жилищного кредитования - обеспечение ликвидности коммерческих банков
Агентство было учреждено Правительством РФ в сентябре 1997 года. АИЖК представляет собой федеральное агентство, организованное по принципу ОАО со 100% государственным капиталом.

Деятельность Агентства ипотечного жилищного кредитования обеспечивает ликвидность коммерческих банков страны, выдающих долгосрочные жилищные ссуды. Это достигается путем приобретения прав требований по данным займам на привлекаемые за счет размещения на рынках ценных бумаг средства.

Говоря иначе, агентство помогает банкам привлекать деньги для предоставления долгосрочных займов со стороны.

Практически Агентство ипотечного жилищного кредитования работает следующим образом:



Кредитные учреждения, работающие в рамках программы АИЖК, вначале выдают ссуды из имеющихся собственных ресурсов. Затем осуществляется их рефинансирование, в результате чего банки восстанавливают ресурсы, сохраняя при этом ответственность за надлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору перед рефинансировавшей ссуду организацией, т.е., перед АИЖК.

В свою очередь, агентство занимается привлечением долгосрочных инвестиций при помощи выпуска высоколиквидных облигаций.

Финансовый интерес банка состоит в обслуживании клиентов и получения от агентства соответствующего процента прибыли. При этом ему не нужно искать внешние источники ресурсов.

Со своей стороны, АИЖК не нужно работать с гражданами по предоставлению ссуд и решать вопросы по возврату заемных средств в случае неплатежеспособности заемщика. При покупке закладных предполагается возможность их обратного выкупа, если кредитные средства заемщиком не возвращаются.

От банков Агентство ипотечного жилищного кредитования требует соблюдения ряда стандартов



Они регламентируют процедуру предоставления, рефинансирования и сопровождения жилищных ссуд и включают обобщенные требования к заемщикам, участникам и параметрам сделок, заключаемым договорам и т.п.

Размер устанавливаемых по займам АИЖК ставок определяется исходя из суммы заемных средств, срока кредитования, соотношения размера займа к стоимости залоговой недвижимости и согласия или отказа заемщика оформить страховой полис.

Предмет ипотеки подлежит обязательному страхованию от повреждения и гибели. Кроме того, если размер первого взноса менее 30%, требуется обязательное оформление страхового полиса ответственности по кредитным обязательствам.




Метки:
Добавление комментария
Имя:*
E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *