АИЖК – структура, созданная российским руководством с целью увеличения доступности для жителей страны ипотечных ссуд. В большинстве регионов действуют его региональные подразделения.
Создание региональных агентств ипотечного кредитования в России началось в 1998 году, после того, как было принято соответствующее законодательство.
С точки зрения банков, роль АИЖК сводится к рефинансированию предоставленных жилищных ссуд.
Напрямую агентство ипотечного кредитования выдачей займов не занимается. Вместо этого у него установлены партнерские отношения с рядом банков, отвечающих созданным АИЖК стандартам. Среди них – как относительно небольшие, так и настоящие гиганты рынка ипотеки, например, Сбербанк и ВТБ 24. Долговые обязательства заемщиков, оформивших ссуду, переуступаются агентству банками, выгода которых заключается в получении прибыли от обслуживания займов. Кроме того, кредитные учреждения могут устанавливать собственные расценки в отношении дополнительных расходов по ипотечным ссудам. Поэтому в каждом конкретном банке затраты заемщика могут быть различными.
Для заемщиков Агентство ипотечного кредитования предлагает на своем сайте удобную поисковую систему.
Она позволяет найти именно те филиалы банков-партнеров, которые работают по стандартам АИЖК.
Агентством разработан ряд ипотечных программ:
«Новостройка». Приобретение квартир в домах экономкласса, не ранее 2007 года постройки или еще строящихся.
«Стандартный ипотечный кредит». Покупка квартир на вторичном или первичном рынке, а также перекредитование выданной ранее ипотечной ссуды.
«Материнский капитал». Увеличение предельной суммы займа или погашение первого взноса за счет средств МСК.
«Военная ипотека». Получение участниками НИС ссуды в размере не более 2,2 млн рублей вне зависимости от уровня дохода.
«Малоэтажное жильё». Покупка или постройка жилья на территориях комплексной организованной малоэтажной застройки.
«Переменная ставка». Размер ставки по ссуде устанавливается в соответствии со ставкой рефинансирования Центробанка при наличии нижнего и верхнего пределов ее величины.
«Залоговое жильё». Заем предоставляется для покупки квартир, жилых домов с участком и комнат, являющихся собственностью АИЖК.
Поисковая система агентства позволяет также найти банки-партнеры, работающие в рамках той или иной программы.
Навигация