http://all-creditus.ru
ALL-CREDITUS.ru - Нужны деньги? Кредиты на любой вкус!

» » Основные проблемы ипотечного кредитования в России

Основные проблемы ипотечного кредитования в России

Ипотечное кредитование в России сталкивается с рядом проблем
Ипотека в нашей стране развивается достаточно интенсивно, однако пока не способна обеспечить собственным жильем большинство россиян. Это обусловлено рядом проблем.

Проблемы ипотечного кредитования общеэкономического характера



Ипотечные ссуды по сути своей являются самыми долгосрочными. Для того чтобы предлагать подобные программы, необходима гарантия экономической стабильности. Российская экономика имеет по преимуществу сырьевой характер, а потому подвержена влиянию колебаний цен на мировых рынках сырья.

Немаловажна и стабильность политическая, а также вопросы неизменности правовой базы, что в российских реалиях далеко не всегда возможно.

Не менее остро стоит проблема инфляции. Несмотря на определенное ее уровня снижение в последние годы, он остается по-прежнему выше, чем в большей части развитых стран. Это обуславливает высокую стоимость ресурсов, привлекаемых банками.

Имеет место ситуация, когда вкладчики, с одной стороны, не желают держать средства на депозитах при уровне ставок ниже инфляционного показателя, а с другой – доходы потенциальной аудитории заемщиков растут медленнее, чем инфляция успевает их «обкусывать». В результате ипотека превращается из массового банковского продукта в предложение для элиты.

Одна из сложностей, с которыми сталкиваются финансовые учреждения при оформлении ипотечных ссуд – краткосрочность вложений большинства граждан. Государство старается решить эту проблему при помощи рефинансирования АИЖК, но его возможности не безграничны.

Немалую роль в сдерживании повышения доступности жилья играют монополии. Нередко возможность возведения новых жилых домов имеется только у узкого круга девелоперов. Монополизированный рынок долевого строительства удерживает планку стоимости жилплощади на недоступном для рядовых граждан уровне.

Особо следует отметить проблемы ипотечного кредитования, связанные с альтернативными сегментами рынка. Из них ипотека – наиболее долгосрочный, однако далеко не самый выгодный, если рассматривать рыночные ставки. Возникла парадоксальная рыночная ситуация: по длительным ипотечным ссудам ставки ниже, чем по краткосрочным займам торговым предприятиям, к примеру, под залог тех или иных видов имущества.

Осложняет положение еще и то, что рынок российского кредитования находится в стадии роста. Его смежные сегменты развиваются чересчур интенсивно. Возможно, когда будет достигнуто насыщение, ситуация с ипотекой изменится.

Решение проблем ипотечного кредитования, таким образом, представляет собой комплексную задачу, затрагивающую множество государственных и социальных сфер. Для ее решения потребуется достаточно длительное время.




Метки:
Добавление комментария
Имя:*
E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *